Βασική προϋπόθεση για οικονομικότερη εγκατάσταση και λειτουργία η… ΣΥΝΕΝΝΟΗΣΗ
Β. Γιαννίκης: Πολλά τα προτερήματα του «κοινού» λέβητα– Ένα και μοναδικό το «αγκάθι»
Συνεννόηση! Αυτή είναι η μόνη, πλην όμως απαραίτητη προϋπόθεση για την εγκατάσταση ενός κεντρικού λέβητα φυσικού αερίου, σε μια οικοδομή, που αποβαίνει οικονομικότερος και ως προς την εγκατάσταση αλλά και ως προς την λειτουργία.
Αυτό βέβαια είναι και το μεγαλύτερο «αγκάθι», γεγονός που προκύπτει από το ελάχιστο ενδιαφέρον που έχει προκύψει – μέχρι στιγμής – από πολυκατοικίες στην Ξάνθη, ώστε να επωφεληθούν της ευκαιρίας να έχουν όλα τα διαμερίσματα πρόσβαση στο φυσικό αέριο, με λιγότερα χρήματα και μηδαμινή κατασκευαστική όχληση, σε σχέση με την εγκατάσταση ατομικού λέβητα.
Όλα τα παραπάνω επιβεβαιώνει μιλώντας στην «Θ» ο Ξανθιώτης Μηχανικός – αρμόδιος για τεχνικές εργασίες φυσικού αερίου κ. Βασίλης Γιαννίκης, ο οποίος παράλληλα εξηγεί ποια είναι τα επόμενα βήματα που ακολουθούνται, ενώ παράλληλα αναφέρεται και στις δυο «εναλλακτικές» που έχουν οι οικοδομές, εξηγώντας ποια είναι – και γιατί – η ιδανική επιλογή.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΤΕΡΟΣ ΚΑΙ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ Ο ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΛΕΒΗΤΑΣ ΑΕΡΙΟΥ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ
Αναλυτικότερα ο κ. Γιαννίκης εξήγησε στην «Θ» ότι:
Το κόστος τοποθέτησης φυσικού αερίου στην πολυκατοικία είναι πολύ μικρότερο από το να τοποθετήσει ο κάθε ένοικος ατομικό λέβητα στην κατοικία του. Σίγουρα συμφέρει η τοποθέτηση ενός κεντρικού λέβητα. Από εκεί και πέρα βέβαια, έχουμε πάλι τον επιμερισμό των κοινοχρήστων (αν πάμε στην λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης). Αν δηλαδή οι ένοικοι μιας οικοδομής δεν έχουν καλή σχέση μεταξύ τους, δεν συνιστάται να αλλάξουμε τον λέβητα του πετρελαίου σε φυσικό αέριο. Αν έχουν καλή σχέση, είναι η ιδανική λύση. Είναι οικονομικότερο και ως εγκατάσταση και ως λειτουργία. Άρα η πρώτη απαραίτητη «προϋπόθεση», είναι η συνεννόηση μεταξύ των ενοίκων. Συμφέρει οικονομικά. Όταν για παράδειγμα πρόκειται για μια εγκατάσταση σε οικοδομή 10 διαμερισμάτων, ο κάθε ιδιοκτήτης θα χρειάζεται από 3000 ευρώ (ενδεικτικό το νούμερο) για να βάλει λέβητα για το διαμέρισμά του, ενώ με 10.000 (τυχαίο επίσης το νούμερο) θα υπάρχει ένας κεντρικός λέβητας, που θα έχει και καλύτερη απόδοση στην οικοδομή ενώ θα δουλεύει και πιο οικονομικά το σύστημα θέρμανσης σε αυτή.
Η απόφαση μιας οικοδομής, πρέπει να τεκμηριώνεται από ένα τυποποιημένο έγγραφο της ΔΕΔΑ που υπάρχει, από την Γενική Συνέλευσης της οικοδομής. Βέβαια, αυτά τα έγραφα αφορούν και την κεντρική και την ατομική θέρμανση (πάλι χρειάζονται οι αποφάσεις της οικοδομής για την «αποσύνδεση» του κάθε ενοίκου).
ΙΔΑΝΙΚΗ ΛΥΣΗ, Ο ΛΕΒΗΤΑΣ ΣΥΜΠΥΚΝΩΣΗΣ ΑΛΛΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΛΛΑΞΕΙ ΚΑΙ Ο ΚΑΥΣΤΗΡΑΣ ΤΟΥ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΛΕΒΗΤΑ
Επιπλέον ο ίδιος διευκρίνισε ότι:
Για την τοποθέτηση ενός κεντρικού λέβητα μπορεί να αλλάξει ο καυστήρας του υφιστάμενου λέβητα, με έναν καυστήρα αερίου. Αυτή είναι πιο οικονομική ως εγκατάσταση, αλλά δεν είναι τόσο αποδοτική. Η ιδανική λύση, είναι να τοποθετηθεί καινούριος λέβητας συμπύκνωσης, ο οποίος ως εγκατάσταση είναι πιο ακριβός, αλλά είναι πιο οικονομικός ως προς την λειτουργία. Στην περίπτωση δηλαδή που αλλάξει η κεντρική θέρμανση, υπάρχουν δύο επιλογές. Είτε να αντικατασταθεί μόνο ο καυστήρας του υφιστάμενου λέβητα, είτε να εγκατασταθεί νέος λέβητας αερίου, σύγχρονης τεχνολογίας, που θα είναι αποδοτικότερος.
ΚΑΜΙΑ ΟΧΛΗΣΗ ΣΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, ΜΕ ΤΗΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΛΕΒΗΤΑ, ΣΕ ΑΝΤΙΘΕΣΗ ΜΕ ΤΟΥΣ ΑΤΟΜΙΚΟΥΣ
Αναφορικά με το κόστος εγκατάστασης ενός κεντρικού καυστήρα, ο κ. Γιαννίκης τονίζει ότι:
Η αντικατάσταση του καυστήρα είναι περίπου στα 2.500 -3.000 ευρώ (ενδεικτικά). Από εκεί και πέρα, υπάρχει μια δαπάνη όσον αφορά στην όδευση του αγωγού του φυσικού αερίου στο εκάστοτε λεβητοστάσιο. Αυτό πηγαίνει ανάλογα με το πόσο απομακρυσμένο είναι από την περιοχή της κεντρικής παροχέτευσης. Κάθε οικοδομή έχει έναν λέβητα, που είναι εγκατεστημένος σε κάθε υπόγειο. Για αυτό το κόστος δεν μπορούμε να δώσουμε ενδεικτική τιμή, διότι εξαρτάται από το πόσο απομακρυσμένο – και σε τι αποστάσεις – είναι. Εκεί πρέπει να γίνει μια επιμέτρηση σε κάθε οικοδομή.
Από την στιγμή που έχουμε κεντρικό λέβητα που θα δουλέψει με αέριο, τα διαμερίσματα δεν έχουν καμία όχληση. Τα ζεστά νερά λειτουργούν όπως λειτουργούσαν. Δεν γίνεται κάποια επέμβαση εντός των διαμερισμάτων. Η εξωτερική εγκατάσταση σε όλη την οικοδομή, μένει ως έχει. Η μόνη κατασκευαστική όχληση στην οικοδομή, είναι η σύνδεση του μετρητή του αερίου με τον κεντρικό λέβητα της οικοδομής. Δεν υπάρχει καμία άλλη όχληση. Ενδεικτικά και πάλι, με 5.000 ευρώ μπορεί να γίνει η αντικατάσταση του υφιστάμενου καυστήρα με νέο. Οι καινούριοι λέβητες συμπύκνωσης είναι στις τάξεις μεγέθους των 10.000 και – όπως προανέφερα – έχουν πολύ μεγάλη απόδοση λειτουργίας. Για τους ατομικούς λέβητες, στο κάθε διαμέρισμα, υπάρχει και η αντίστοιχη όχληση, αφού θα πρέπει να γίνουν εξωτερικές συνδέσεις σωληνώσεων και κάποια βήματα μέσα και έξω.
ΑΙΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΔΕΔΑ, ΕΠΙΣΚΟΠΙΣΤΗΣ, ΜΕΛΕΤΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΔΕΥΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΕΤΡΗΤΗ ΩΣ ΤΟ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, ΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ
Σε ο,τι αφορά στα επόμενα βήματα, μετά την απόφαση των ενοίκων μιας πολυκατοικίας για την τοποθέτηση ενός κεντρικού λέβητα φυσικού αερίου, αυτό – σύμφωνα με τον ίδιο – είναι:
Η αίτηση στην ΔΕΔΑ ούτως ώστε να έρθει επισκοπιστής και να δει που θα τοποθετηθεί ο μετρητής του αερίου. Από εκεί και πέρα, είναι η μελέτη για την όδευση από τον μετρητή μέχρι το λεβητοστάσιο, η οποία εγκρίνεται από την ΔΕΔΑ και μετά προχωρά η κατασκευή. Με το πέρας της κατασκευής, γίνονται οι δοκιμές και οι έλεγχοι ώστε να μπορέσει να ανοίξει η παροχή και να γίνει η χρήση του αερίου.
ΠΟΛΛΑ ΤΑ ΠΡΟΤΕΡΗΜΑΤΑ, ΕΝΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΤΟ «ΑΓΚΑΘΙ»
Κλείνοντας ο ίδιος σημείωσε ότι:
Θα πήγαιναν όλοι στην επιλογή του κεντρικού λέβητα, αν υπήρχε η προϋπόθεση ότι όλοι οι ένοικοι ήταν συνεννοημένοι όσον αφορά στα έξοδα της θέρμανσης. Δεν θα συζητούσαμε για ατομικό λέβητα, αν υπήρχε η προϋπόθεση ότι όλοι συνεργάζονται μεταξύ τους. Δεν υπάρχει ενδιαφέρον για πολυκατοικίες στην Ξάνθη. Ο,τι υπάρχει – αναφορικά με την όχληση – μέχρι στιγμής είναι για ατομικές εγκαταστάσεις. Οι πολυκατοικίες είναι ελάχιστες και έχουν ζητήσει να αξιολογηθούν σαν προτάσεις. Το προτερήματα είναι πολλά, το «αγκάθι» είναι ένα και μοναδικό. Η συνεννόηση. Αν το πετύχουμε, κερδίζουμε.
Αξίζει να σημειωθεί – για άλλη μια φορά – ότι τα προαναφερόμενα ποσά αφορούν σε τάξεις μεγέθους, προκειμένου να αποδοθεί μια ενδεικτική εικόνα.
