Χθες η πρώτη δημόσια διαβούλευση – Τον Απρίλιο η δεύτερη
Πραγματοποιήθηκε χθες το πρωί, στην αίθουσα του Επιμελητηρίου Ξάνθης, η πρώτη δημόσια διαβούλευση για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Ξάνθης, που περιλαμβάνει την Δ.Ε Ξάνθης και την Δ.Ε Σταυρούπολης. Σκοπός της διαβούλευσης, ήταν να λάβει η μελετητική ομάδα του Σχεδίου, ένα feedback, όπως εξήγησαν οι κ. Ιωάννης Τζιάκαλος και Μ. Χαραλαμπόγλου, από την Ομάδα Μελέτης του ΤΠΣ του Δήμου Ξάνθης.
«ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ, Η ΣΥΝΑΝΤΗΣΗ»
Πιο συγκεκριμένα, ο κ. Τζιάκαλος, επισήμανε ότι «η σημερινή συνάντηση αποτελεί την πρώτη δημόσια διαβούλευση στο πλαίσιο εκπόνησης αυτής της μελέτης, η οποία έχει έναν καθαρά ενημερωτικό χαρακτήρα, για να μπορέσουμε να συγκεντρώσουμε τις όποιες απορίες – απόψεις – προβλήματα βλέπουν διαχρονικά οι φορείς της πόλης αλλά και οι απλοί πολίτες σε ο,τι αφορά στον Πολεοδομικό αλλά και ευρύτερο χωροταξικό σχεδιασμό της περιοχής, ώστε να μπορέσουμε να συγκεντρώσουμε όλη αυτήν την πληροφορία, για να ολοκληρώσουμε το πρώτο κομμάτι της ανάλυσης της δικής μας εργασίας στην παρούσα φάση, που αφορά στην ανάλυση και παρουσίαση της υφιστάμενης κατάστασης. Σε έναν δεύτερο χρόνο, προς τον Απρίλιο (όπως το προσδιορίζουμε) θα γίνει και η δεύτερη δημόσια διαβούλευση, όπου εκεί θα παρουσιάσουμε συγκεκριμένα σενάρια για το πώς βλέπουμε τα πολεοδομικά και χωροταξικά δεδομένα της περιοχής, σε επίπεδο δεκαπενταετίας, τουλάχιστον».
«ΣΤΟΝ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΚΑΙ ΤΟ ΔΡΟΣΕΡΟ»
Αξίζει να σημειωθεί ότι «μέσα στον σχεδιασμό εντάσσεται και το Δροσερό όπως ήταν και στο προηγούμενο», όπως εξήγησε από την πλευρά της η κ. Χαραλάμπόγλου.
«ΠΡΟΣΠΑΘΕΙΑ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΟΥΝ ΟΡΙΟ ΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ Ή ΝΑ…ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΘΟΥΝ ΟΡΙΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ»
Σύμφωνα με τον κ. Τζιάκαλο «σε πρώτη ανάγνωση βλέπουμε τις χρήσεις γης, σε ο,τι αφορά σε όλο τον χώρο των δύο Δημοτικών Ενοτήτων. Γίνεται μια προσπάθεια να αποκτήσουν όριο οι οικισμοί που είτε δεν έχουν όριο είτε έχουν αποκτήσει όριο αλλά με μια διαδικασία που έχει γίνει μετά το 1983 και υπάρχουν κάποια προβλήματα σε ο,τι αφορά στην εγκυρότητά τους. οπότε θα πρέπει –να αποκτήσουν όλοι αυτοί οι οικισμοί είτε εξ αρχής ρυμοτομικό σχέδιο είτε να γίνει επικαιροποίηση των ρυμοτομικών σχεδίων. Βρισκόμαστε λοιπόν σε αυτήν την προεργασία του ΤΠΣ. Από εδώ θα ξεκινήσουμε και τα μετέπειτα χρόνια θα μπορέσουμε να περάσουμε στην εφαρμογή αυτών των χρήσεων γης, στα ρυμοτομικά σχέδια, στα όρια, στις πολεοδομικές μελέτες, στις πράξεις εφαρμογής κλπ. Σήμερα θέλουμε να πάρουμε ένα feedback. Οι μελέτες αυτές έχουν ξεκινήσει από το ΤΕΕ – σαν βασική επιβλέπουσα αρχή – τον Σεπτέμβρη – Οκτώβρη του 2024 και μέχρι τον Μάιο του 2025 θα ολοκληρωθεί το πρώτο στάδιο της α’ φάσης, που είναι η ανάγνωση της υφιστάμενης κατάστασης. Στην συνέχεια θα περάσουμε στο δεύτερο στάδιο της α΄φάσης που είναι οι προτάσεις (οι οποίες ολοκληρώνονται κάπου μεταξύ Νοέμβριο και Δεκέμβριο του 2025) και μετά έχουμε το δύσκολο κομμάτι σε ο,τι αφορά στην έγκριση όλων αυτών των σχεδίων, από κεντρικές επιτροπές και μετά από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Προφανώς όλα αυτά δεν αφορούν μόνον στην Ξάνθη, αλλά σε πανελλαδικό επίπεδο. Θεωρούμε – και σύμφωνα με τα λεγόμενα και από το ΤΕΕ και από το Υπουργείο – ότι θα γίνει το καλύτερο δυνατό από όλες τις πλευρές. Υπάρχει συνεργασία και με τα αντίστοιχα τμήματα του ΣτΕ, προκειμένου όλες αυτές οι μελέτες να μπορέσουν να εγκριθούν σε ένα εύλογο διάστημα. Ο στόχος είναι μέχρι τα μέσα του 2027 να μπορέσουν να εγκριθούν. Να αποκτήσουν ΦΕΚ δηλαδή. Θεωρούμε –γενικότερα σαν μελετητές και σαν διαδικασία – ότι είναι κάτι εφικτό».
«ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΟΥΝΤΑ ΔΟΧΕΙΑ ΤΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΚΑΙ ΤΟ Τ.Π.Σ»
Σε σχέση με το Επιχειρησιακό Σχέδιο του Δήμου και το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, ο ίδιος υπογράμμισε ότι «το Επιχειρησιακό Σχέδιο είναι ένα άλλο στρατηγικό κείμενο του Δήμου. Αυτά τα δύο όμως ταυτίζονται. Εμείς παίρνουμε στοιχεία από το Επιχειρησιακό. Είναι συγκοινωνούντα δοχεία. Δεν είναι στην ίδια πλευρά, αλλά το ένα βοηθά το άλλο. Το Επιχειρησιακό είναι ένα Σχέδιο που έχει μέτρα, άξονες, δράσεις. Το Τοπικό Πολεοδομικό περιλαμβάνει τέτοια πράγματα, αλλά δεν είναι ο «πυρήνας» αυτού του περιεχομένου. Αλλά σε κάθε περίπτωση είναι δυο δοχεία τα οποία αλληλοτροφοδοτούνται».
«ΣΤΟΧΟΣ ΝΑ ΠΙΑΣΟΥΜΕ ΤΙΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΤΩΝ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΕΤΩΝ»
Κλείνοντας ο κ. Τζιάκαλος, σημείωσε ότι «δεν είμαστε σε θέση να πούμε τι αλλάζει με το ΤΠΣ. Στόχος όλων αυτών των σχεδίων είναι να μπορέσουμε να οργανώσουμε τον χώρο με βάση το τι υπάρχει αυτήν την στιγμή αλλά και με το πώς βλέπουμε να είναι τα πράγματα στην επόμενη δεκαετία – εικοσαετία. Να μπορέσουμε να «πιάσουμε» τις εξελίξεις και να μην προσπαθούμε να προσαρμοστούμε στα δεδομένα που κάθε φορά διαμορφώνονται. Και ένας άλλος βασικός στόχος είναι να μπορέσει να γίνει το πρώτο βήμα ώστε να μπούμε σε μια διαδικασία σχεδιασμού ορίων, ρυμοτομικού σχεδίου και πολεοδομικών μελετών είτε αυτά να επικαιροποιηθούν. Γιατί αυτές είναι εργασίες που έγιναν το ’80 και από το τότε μείναμε εκεί».
Αξίζει να σημειωθεί ότι η επιτροπή ελέγχου και παρακολούθησης αποτελείται από τρία μέλη του Τ.Ε.Ε, έναν μηχανικό από το Δήμο Ξάνθης και εκπρόσωπο από το ΥΠΕΝ.
