Έρευνα της «Θ» για τις τεράστιες εκτάσεις των μεγαλύτερων εργοστασίων του Ν. Ξάνθης
Κ. Ζαγναφέρης: «Στην ιδιοκτησία της «Πειραιώς» οι περιουσίες – Καμία προοπτική με την υπάρχουσα κατάσταση – Τεράστια γραφειοκρατία
Καταδικασμένα να «σαπίσουν» στον χρόνο, με καμιά προοπτική επαναλειτουργίας τους, είναι οι εργοστασιακές εγκαταστάσεις της ΣΕΒΑΘ και της Ελληνικής Βιομηχανίας Ζάχαρης στην Ξάνθη. Πρόκειται για τεράστιες εκτάσεις οι οποίες έχουν περιέλθει στην τράπεζα «Πειραιώς», όπως εξηγεί στην «Θ» ο πρώην Αντιπεριφερειάρχης Ξάνθης κ. Κωνσταντίνος Ζαγναφέρης, με αφορμή έρευνα της εφημερίδας μας για τις εκτάσεις των δυο άλλοτε «πνευμόνων» οικονομίας και ζωής του τόπου μας, που παραμένουν «κουφάρια».
Κ. ΖΑΓΝΑΦΕΡΗΣ: «ΣΤΗΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΤΗΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΟΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ – ΚΑΜΙΑ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ – ΤΕΡΑΣΤΙΑ Η ΓΡΑΦΕΙΟΚΡΑΤΙΑ»
Ειδικότερα ο κ. Ζαγναφέρης, ανέφερε επακριβώς στην «Θ» ότι ««τα ακίνητα έχουν περιέλθει στην Τράπεζα Πειραιώς. Με αυτήν την κατάσταση δεν υπάρχει καμία προοπτική επαναλειτουργίας. Πρωτα από όλα, τεχνολογικώς και μόνον, αυτά τα εργοστάσια έχουν δημιουργηθεί σε προηγούμενο αιώνα. Χώρια οι δεσμεύσεις που υπάρχουν λόγω υποθηκών και χρεών. Η μόνη αξία της ΣΕΒΑΘ, είναι η αξία που έχει καθαρά ως οικόπεδο. Και αν κατεδαφιστεί η ΣΕΒΑΘ και πωληθεί χωρίς τέλη και «βάρη» μπορεί να βρεθεί επενδυτής για κάτι καινούριο, με νέες εγκαταστάσεις, με νέο τρόπο λειτουργίας. Στην ήδη υπάρχουσα κατάσταση, δεν υπάρχει καμία προοπτική και όποιος λέει άλλα, μάλλον είναι στον «κόσμο» του. Η δε «Ζάχαρη» είναι ακόμη πιο παλιά. Κτίσθηκε στο τέλος της δεκαετίας του ΄60. Είναι δέκα χρόνια παλαιότερη από την ΣΕΒΑΘ, ενώ ο τρόπος λειτουργίας με τον οποίο έβγαζε την ζάχαρη, δεν χρησιμοποιείται πουθενά, εάν πούμε ότι θα γίνει και πάλι ζαχαρουργείο. Η περιουσία είναι ο,τι υπάρχει ως προς ακίνητο ή ο,τι μένει ως σκραπ. Τίποτε άλλο. Και τα δύο ανήκουν στην «Πειραιώς». Μόνο ως οικόπεδα έχουν αξία και της ΕΒΖ όχι και τόσο. Επίσης θα πρέπει να αλλάξει η νομοθεσία και να απλοποιηθεί η γραφειοκρατία. Με το υπάρχον νομικό «πλαίσιο» και με τους υπάρχοντες δημόσιους λειτουργούς, δεν πρόκειται να γίνει τίποτα».
691.431 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΤΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΤΗΣ ΕΒΖ ΣΤΗΝ ΞΑΝΘΗ
Αξίζει να σημειωθεί για την ΕΒΖ ότι Η Μονάδα της Ξάνθης λειτούργησε ως ζαχαρουργείο για τελευταία χρονιά το 2006, ενώ το εργοστάσιο παραγωγής ζάχαρης (που σήμερα βρίσκεται εκτός λειτουργίας), έχει εμβαδό γηπέδου 691.431 μ2 και συνολική επιφάνεια κτισμάτων 51.203 μ2, από τα οποία 44.056 μ2 είναι κατασκευές των παραγωγικών μονάδων του εργοστασίου και 7.147 μ2 κτίρια διοίκησης-εξυπηρέτησης του προσωπικού και αποθήκευσης, στην περιοχή Πετροχωρίου Ξάνθης.
Η ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΗΣ ΣΕΒΑΘ ΣΕ ΕΜΒΑΔΟΝ, ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΧΩΡΟΥΣ
Αναφορικά με την τεράστια ακίνητη περιουσία της ΣΕΒΑΘ, αυτή έχει ως εξής:
Ένας αγρός εκτάσεως 7.000 τ.μ., με αριθμό τεμαχίου 287, που βρίσκεται στην αγροτική περιφέρεια Φελώνης Νομού Ξάνθης.
Μία έκταση εμβαδού 189.962 τ.μ που βρίσκεται στην αγροτική περιοχή Φελώνης Νομού Ξάνθης και αποτελείται από τα εξής αγροτεμάχια: 1) αγρός εκτάσεως 3.000 τ.μ. με αριθμό τεμαχίου 128β, 2) αγρός εκτάσεως 157.149 τ.μ. με αριθμό τεμαχίου 287β, 3) αγρός εκτάσεως 13.500 τ.μ. με αριθμό τεμαχίου 288, 4) αγρός εκτάσεως 4.500 τ.μ. με αριθμό τεμαχίου 289, 5) αγρός εκτάσεως 2.125 τ.μ. με αριθμό τεμαχίου 290, 6) αγρός εκτάσεως 7.688 τ.μ. με αριθμό τεμαχίου 291 και 7) αγρός εκτάσεως 2.000 τ.μ. με αριθμό τεμαχίου 292, η οποία έκταση περιήλθε στη «Σ.Ε.Β.Α.Θ. Α.Β.Ε.» δυνάμει του υπ’ αριθμό 467299/27-3-1976 τίτλου της Διεύθυνσης Εγγείων Βελτιώσεων, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Ξάνθης στον τόμο 513 με αύξοντα αριθμό μεταγραφής 50.
Επί των υπό στοιχεία (1) και (2) ακίνητων είναι κτισμένες οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις, που αποτελούνται από τα κάτωθι κτιριακά συγκροτήματα: 1)2 Ζυγιστήρια, συνολικού εμβαδού 40 τ.μ., 2) ένα θυρωρείο εμβαδού 42,75 τ.μ., 3) ένα διώροφο κτίριο (κτίριο διοικήσεως) εμβαδού 271,68 τ.μ., 4) ένα κτίριο (κτίριο προσωπικού) εμβαδού 305,28 τ.μ., 5) μία υπαίθρια δεξαμενή ντομάτας, 6) ένα εργοστάσιο επεξεργασίας ντομάτας, που αποτελείται από α) το υπόστεγο παραλαβής εμβαδού 1.855, τ.μ. και β) την αίθουσα επεξεργασίας εμβαδού 5.565 τ.μ., 7) μία αποθήκη ετοίμων προϊόντων εμβαδού 9.966,65 τ.μ., 8) ένα ξηραντήριο – συνεργείο εμβαδού 530,25 τ.μ., 9) ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 698,25 τ.μ., 10) δύο ηλεκτρικοί σταθμοί (βόρειος και νότιος), 11) ένα αντλιοστάσιο εμβαδού 241,76 τ.μ., 12) ένα τυπογραφείο εμβαδού 1.204 τ.μ., 13) ένα εργοστάσιο επεξεργασίας πατάτας εμβαδού 4.982,43 τ.μ., 14) θάλαμοι συντηρήσεως πατάτας εμβαδού 5.618 τ.μ., 15) θάλαμοι καταψύξεως πατάτας εμβαδού 669,24 τ.μ., 16) μηχανοστάσιο εμβαδού 434,88 τ.μ., 17) στεγασμένοι διάδρομοι εμβαδού 2.530,25 τ.μ., 18) ένα εργοστάσιο επεξεργασίας αρακά-φασολιών -τουρσιών το οποίο αποτελείται από α) ένα υπόστεγο παραλαβής εμβαδού 1.225 τ.μ. και β) μία αίθουσα επεξεργασίας εμβαδού 3.675 τ.μ., 19) δύο επεκτάσεις αποθήκης ετοίμου προϊόντος εμβαδού 2.650 τ.μ. και 1.075,90 έκαστη, 20) χημείο γεωπονίας εμβαδού 59,40 τ.μ., 21) αποθήκη υλικών συνεργείου εμβαδού 74 τ.μ., 22) αποθήκη οικοδομικών υλικών εμβαδού 108 τ.μ., 23) γραφεία μηχανοστασίου εμβαδού 72 τ.μ., 24) επέκταση τυπογραφείου εμβαδού 1.204 τ.μ., 25) ένα ηλεκτρομηχανουργείο εμβαδού 1.182,35 τ.μ., 26) ένα υπόστεγο παραλαβής πατάτας εμβαδού 356 τ.μ., 27) ένα ψυγείο οπωροκηπευτικών εμβαδού 1.099,5 τ.μ., 28) ένας στεγασμένος διάδρομος εμβαδού 1.183,82 τ.μ., 29) μία αποθήκη προϊόντων εμβαδού 4.833,50 τ.μ., 30) ένα συνεργείο οχημάτων εμβαδού 466,20 τ.μ., 31) ένα υπόστεγο εμβαδού 556,50 τ.μ. και 32) ένα υποσταθμός βιολογικού εμβαδού 34 τ.μ.
