Σε Νεάπολη και Καλλιθέα Ξάνθης, οικόπεδα και κτίρια «φαντάσματα» που μπορούν να γίνουν «οάσεις»
Μπορεί το θέμα που συζητήθηκε στην χθεσινή Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ξάνθης για την παραχώρηση χρήσης ακινήτων του ΟΑΕΔ να φαίνεται ένα από τα πολλά «διαδικαστικά», ωστόσο ενέχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Ο λόγος για τα τέσσερα οικόπεδα που επιδιώκει να πάρει με παραχώρηση ο Δήμος Ξάνθης, τα οποία βρίσκονται στην περιοχή της Εκτενεπόλ, προκειμένου να τα διαθέσει για διάφορες εκπαιδευτικές και αθλητικές χρήσεις. Σε όλα αυτά αναφέρεται αναλυτικά μιλώντας στην «Θ» ο Δήμαρχος Ξάνθης κ. Μανώλης Τσέπελης. Εν τω μεταξύ, ο ΟΑΕΔ διαθέτει και δύο κτίρια στην περιοχή της Καλλιθέας, τα οποία παραμένουν εγκαταλελειμμένα και «ερείπια» και τα οποία θα μπορούσε να εκμεταλλευθεί ο Δήμος Ξάνθης, εάν του παραχωρηθούν, για δράσεις πρόνοιας, όπως χαρακτηριστικά αναφέρει από την πλευρά του ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Ξάνθης κ. Γιάννης Ζερενίδης, ο οποίος μιλά και από τεχνικής άποψης για το «όραμα» της Δημοτικής Αρχής.
ΤΕΣΣΕΡΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΓΙΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ, ΣΤΗΝ ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ – ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ «ΟΡΑΜΑ» ΜΑΣ
Ειδικότερα ο κ. Τσέπελης ανέφερε στην «Θ» ότι:
Πρόκειται για 4 οικόπεδα του ΟΑΕΔ, περίπου 47 στρέμματα, που πραγματικά μετά από μεγάλη έρευνα – και με γνώμονα του τι θέλουμε να κάνουμε σε αυτόν τον ευλογημένο τόπο – εντοπίσαμε αυτούς τους χώρους και αποφασίσαμε να τους διεκδικήσουμε από τα αρμόδια υπουργεία και τους διάφορους φορείς, έτσι ώστε να καλύψουμε τις ανάγκες των πολιτών μας και να κάνουμε τα όνειρά τους πραγματικότητα. Σε αυτήν την διαδρομή του σχεδιασμού, πέρα από το Υπουργείο Γεωργίας (όπου βρήκαμε οικόπεδα στην Σταυρούπολη για το υπαίθριο σκοπευτήριο και τα θεματικά πάρκα) και το Υπουργείο Οικονομικών (άλλα οικόπεδα που έχουμε και στην Σταυρούπολη και μέσα στην πόλη), το ίδιο κάναμε και μέσα στην πόλη μας και βρήκαμε οικόπεδα του ΟΑΕΔ. Αυτό μας έδωσε την δυνατότητα, να σχεδιάσουμε καλύπτοντας τις ανάγκες – σε όλα τα επίπεδα – της κοινωνίας μας για την υψηλότερη παροχή υπηρεσίων στον κόσμο. Το πρώτο οικόπεδο, βρίσκεται δίπλα από την Εκκλησία Μεθοδίου και Κυρίλλου, είναι για να κάνουμε ένα πρότυπο Ειδικό Σχολείο για όλες τις βαθμίδες εκπαίδευσης, που έχουμε πραγματικά ανάγκη για την ευρύτερη περιοχή. Το δεύτερο οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την Εκκλησία Μεθοδίου και Κυρίλλου (8 στρέμματα) για την μεταφορά της Π.Υ Ξάνθης, που πραγματικά θα καλύπτει τις σημερινές ανάγκες, με στεγασμένους χώρους για οχήματα, με υπαίθριους χώρους εκπαίδευσης για την πυροσβεστική μας και με στόχο να φύγει από το ήδη υπάρχον κτίριο, στο οποίο μαζί με το δικό μας (σ.σ. όπου στεγάζονται συνεργεία του δήμου) και τις υποδομές των υπαίθριων χώρων, που είναι και ακαλαίσθητες αλλά και μη λειτουργικές, να δημιουργηθεί ένα μεγάλο πάρκινγκ που θα εξυπηρετεί – από ότι δείχνει τουλάχιστον η προμελέτη – 130 ΙΧ στο υπόγειο, 15 τουριστικά λεοφωρεία και περίπου 10 αυτοκινούμενα τροχόσπιτα στο ισόγειο και από 130 οχήματα σε άλλους δυο ορόφους, συν 160 οχήματα στην υπαίθρια αγορά (σ.σ. παζάρι). Παράλληλα, το τρίτο οικόπεδο, είναι 14 στρεμμάτων, για την δημιουργία 8 ανοικτών χώρων τένις και 2 κλειστούς, ώστε να μπορούμε να μπορούμε να φιλοξενούμε αγώνες τένις πανελλαδικούς και πανευρωπαϊκούς. Το υπόλοιπο μισό οικόπεδο, θα χρησιμοποιείται για τις ανάγκες πάρκινγκ, αλλά όταν χρειάζεται – το έχουμε χαρακτηρίσει και τα ζητούμε για αυτήν την δράση – θα λειτουργεί και ως εκθεσιακός χώρος για το «επιχειρείν» της πόλης ώστε να μην πηγαίνουμε από εδώ και από εκεί και να αναζητούμε γήπεδα. Το τελευταίο οικόπεδο που ζητούμε από τον ΟΑΕΔ είναι άλλα 14 στρέμματα και βρίσκεται στο σημείο πίσω από τα σχολεία, ώστε να μπορούμε να κάνουμε εκεί έναν κλειστό χώρο για στίβο, έναν κλειστό χώρο για τραμπολίνο ή γυμναστική – και να διαχωρίσουμε αυτόν τον χώρο που υπάρχει στην περιοχή των παλιών σφαγείων. Και βεβαίως έναν υπαίθριο χώρο για να μπορούν και οι πολίτες να κάνουν στίβο ελεύθερα, με την προϋπόθεση να μην πηγαίνουν στο Γήπεδο της Ασπίδας όπου θα τοποθετήσουμε καινούριο ταρτάν, το οποίο θα επισκέπτονται μόνο όσοι κάνουν πρωταθλητισμό – στίβο. Επόμενος στόχος (αν μας «χωρά» με τους όρους δόμησης, αλλιώς θα το φτιάξουμε σε οικόπεδο παραπλεύρως), είναι η δημιουργία πύργου αναρρίχησης περίπου 25 μέτρων για πανελλαδικούς αγώνες στην πόλη μας, αφού εκτός από την Σκιάθο, δεν υπάρχει πουθενά αλλού πύργος αναρρίχησης που έχει τις προδιαγραφές για αγώνες.
ΑΝ ΔΕΝ ΞΕΡΟΥΜΕ ΤΙ ΘΕΛΟΥΜΕ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ, ΔΕΝ ΘΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΠΟΤΕ ΤΙΠΟΤΑ
Κλείνοντας ο Δήμαρχος Ξάνθης σημείωσε ότι:
Αν δεν γνωρίζουμε τι θέλουμε να κάνουμε στην πόλη, με τα ανάλογα οικόπεδα και τις ανάλογες μελέτες, δεν θα κάνουμε ποτέ τίποτα σε αυτόν τον τόπο. Εμείς θέλουμε τα οικόπεδα, για να προχωρήσουμε στις μελέτες και να μπορέσουμε να κάνουμε τα όνειρα της κοινωνίας πραγματικότητα, με βάση τις ανάγκες που προκύπτουν. Βεβαίως όλα αυτά τα έργα που λέμε για τις αθλητικές δραστηριότητες, μαζί με το σκοπευτήριο για πυροβόλα όπλα στην Σταυρούπολη, με τον πύργο αναρρίχησης και τα τένις, είναι έργα που θα φέρουν τουρισμό και χρήμα στην πόλη.
ΣΕ ΠΡΩΤΗ ΦΑΣΗ Η ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΤΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΚΑΙ ΣΕ ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΑΣΗ Η «ΧΡΗΣΗ» ΚΑΙ ΟΙ ΜΕΛΕΤΕΣ
Από την πλευρά του ο κ. Ζερενίδης, για το τεχνικό σκέλος του όλου «οράματος», εξήγησε ότι:
Υπάρχουν αρκετά οικόπεδα, που τότε η Εκτενεπόλ παραχώρησε στον ΟΑΕΔ για κάποια χρήση και ο ΟΑΕΔ δεν μπορεί ως οργανισμός να τα αξιοποιήσει. Μπορούμε λοιπόν να τα πάρουμε εμείς και να εντάξουμε εκεί κάποιες χρήσεις αθλητισμού και εκπαίδευσης. Σε πρώτη φάση, τεχνικά, τα οικόπεδα αυτά θα πρέπει να έρθουν σε εμάς με κάποιο νομικό τρόπο (κυρίως με παραχώρηση), να τα αποδεχθούμε και από εκεί και πέρα να τα εντάξουμε εμείς αναλόγως με την χρήση, ως Δήμος Ξάνθης, να κάνουμε την τροποποίηση του Πολεοδομικού Σχεδίου της Εκτενεπόλ (χρήση αθλητισμού, χρήση εκπαίδευσης κ.ο.κ.) Επιπλέον, ο δήμαρχος έχει έρθει σε επαφή με το επιμελητήριο ώστε να μπορούν να χρησιμοποιηθούν κάποιοι χώροι για την ανάπτυξη περιοδικών εμπορικών εκδηλώσεων (εκθέσεις τοπικών προϊόντων κλπ). Σε πρώτη φάση όμως, θα πρέπει να μας παραχωρηθούν. Αυτός είναι ο αγώνας που δίνουμε. Σε δεύτερη φάση θα πρέπει να τους δώσουμε «χρήση» και αναλόγως με αυτήν, να τα εντάξουμε σε ένα πρόγραμμα για να γίνουν κάποιες μελέτες, για σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.ο.κ. Φαίνεται λίγο «μακρύ» χρονικά, αλλά αν δεν ξεκινήσεις κάτι από την αρχή, δεν τελειώνει. Είναι πολύ καλά οικόπεδα, που μένουν αναξιοποίητα σε ένα μέρος της Ξάνθης που είναι μέσα στον πολεοδομικό ιστό. Αν ξεκινήσει αυτή η διαδικασία – την οποία ξεκινούμε τώρα – θα δούμε ότι αυτά τα ακίνητα θα αξιοποιηθούν. Είναι σημαντική ενέργεια.
Τα οικόπεδα είναι διάσπαρτα στην περιοχή της Εκτενεπόλ.
ΔΡΑΣΕΙΣ ΠΡΟΝΟΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΥ ΤΥΠΟΥ ΣΤΑ ΚΤΙΡΙΑ ΤΟΥ ΟΑΕΔ
Σε ο,τι αφορά στα κτίρια του ΟΑΕΔ, που παραμένουν ερημωμένα και εγκαταλελειμμένα, ο ίδιος τόνισε ότι:
Υπάρχουν αυτά τα κτίρια στην Καλλιθέα, τα οποία θέλουμε να τα πάρουμε εμείς ως προς την χρήση και να τα συντηρήσουμε, διότι πραγματικά δεν μπορεί ο ΟΑΕΔ και να τους δώσουμε εμείς κάποιες κοινωφελής χρήσεις. Πρόκειται για δύο κτίρια, μπροστά στην Εκκλησία, στα οποία μπορούμε να βάλουμε κάποιες δράσεις πρόνοιας και κοινωνικού τύπου (ΚΑΠΗ κλπ). Μέσα στην όλη έρευνα που κάναμε ήταν και αυτά και είναι κρίμα να παραμένουν έτσι.
ΘΑ ΕΠΑΝΕΛΘΕΙ ΣΤΟ ΔΣ ΤΟ ΘΕΜΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ – ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΥΚΟΛΟ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΘΕΛΕΙ Η ΑΝΤΙΠΟΛΙΤΕΥΣΗ
Αξίζει να σημειωθεί ότι το θέμα των κτιρίων του ΟΑΕΔ, δεν είχε «περάσει» από το Δημοτικό Συμβούλιο Ξάνθης, καθώς δεν συγκεντρώθηκε ο απαιτούμενος αριθμός θετικών ψήφων, με παρατάξεις της αντιπολίτευσης να το καταψηφίζουν.
Κάτι για το οποίο ο κ. Ζερενίδης σημείωσε ότι:
Το θέμα θα επανέλθει στο Δημοτικό Συμβούλιο. Χρειάζεται ενισχυμένη πλειοψηφία. Η αντιπολίτευση, ζητά μερικές φορές, πράγματα τα οποία τα «βλέπει» καθαρά αντιπολιτευτικά και δεν «βλέπει» το γενικό καλό.
Εμείς θα πρέπει πρώτα να πάρουμε την απόφαση να κάνουμε τα αιτήματα παραχώρησης και να αποδεχθούμε τις παραχωρήσεις. Οι χρήσεις και το τι θα γίνει το καθένα, είναι ένα στάδιο που έπεται. Η αντιπολίτευση έρχεται και λέει «θέλουμε ένα ολοκληρωμένο σχέδιο» αλλά αυτό το πράγμα δεν είναι τόσο εύκολο να γίνει. Γιατί για να γίνει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο, θα πρέπει να μελετηθεί και εμείς σε πρώτη φάση θέλουμε να έρθουν τα ακίνητα σε εμάς, να εγγραφούν στην ακίνητη περιουσία και μετά, εννοείται ότι θα τα αξιοποιήσουμε είτε εμείς ως δημοτική αρχή είτε οποιαδήποτε άλλη δημοτική αρχή.
